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2019海外投資及發展論壇

Hôtel Barrière Le Fouquet's
TriBeCa 紐約曼哈頓富凱酒店
地段決定身段,項目即將亮相于廣受富豪青睞的曼哈頓TriBeCa街區, 緊鄰紐約金融中心, 坐擁優越地理環境。項目占地面積94,000平方英尺, 華麗雄偉。歐洲最著名酒店集團之一的Lucien Barrière強勁支持, 該集團旗下已擁有18家豪華五星級酒店和37個賭場, 全新打造的紐約巴里耶富凱酒店同為該集團擁有并全權負責酒店營運。
項目股權投資方Western為蘇格蘭及英國皇室MacTaggart家族所有,攜手紐約最好地產開發商Caspi Development和洛杉磯最富有地產投資人之一James R. Parks,傾力打造,再現奢華富凱傳奇。
項目已于2017年第一季度破土動工, 預期將于2019年第四季度完工并開業。根據JLL(仲量聯行)為項目出具的可行性評估報告, 待項目竣工且穩定運營后估值約1.64億美元, 平均每一間酒店客房估值達170萬美元。
投資者實力雄厚 項目穩健有保障

項目投資者包括蘇格蘭貴族MacTaggart家族以及洛杉磯最富有的房地產投資人之一James R. Parks。MacTaggart家族作為長期地產投資者, 在迄今為止的一百多年間, 持有數十處房地產類別資產, 其中的44處位于紐約, 10處位于倫敦, 6處分布在英國的其他地區, 以及5座位于巴哈馬的私人島嶼。

項目介紹 資金構成 就業創造 項目優勢 退出機制 監控模式 辦理費用
項目介紹Project introduction
  • 坐擁絕佳的地理位置—曼哈頓金融中心
    曼哈頓是紐約市的中心區,紐約著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯合國總部、大都會藝術博物館、大都會歌劇院等名勝皆集中于曼哈頓島,令該島中的部分地區成為紐約的CBD。在曼哈頓,銀行、保險公司、交易所及各大公司總部云集,是世界上就業密度最高的地區。
    TriBeCa街區富豪云集
    TriBeCa位于紐約市下城區靠近華爾街金融中心,與自由女神像隔水相望。為Triangle, Below 和 Canal Street 的縮寫。TriBeCa街區近鄰曼哈頓金融中心,距華爾街只需十多分鐘腳程。街區內不僅擁有被富豪名流們爭相收入囊中的六位數宅,TriBeCa電影節更是吸引了大批明星和藝術家們選擇定居于此.此外,TriBeCa街區的公立學校優秀,公園環境優美,更是觀賞哈德遜河美景與自由女神像的絕佳地帶。
     
  • 紐約最好的地產開發商傾力打造
     
    Caspi Development是紐約最好的地產開發商之一, 已經開發了400,000平方英尺的辦公區域,82,000平方英尺的零售區域,超過4000間公寓. 同時擁有2000多間紐約的酒店客房,20多家紐約豪華酒店。
項目已于2017年3月1日動工 1800萬美金已用于項目開發
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較高的商業價值決定了此項目的優質性
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資金構成Capital Structure
項目資金結構合理,資金安全有保障
就業創造Job Creation
將創造超過1560個全新永久的就業崗位,其中建筑就業862.1個,
運營就業698.8個,每個投資者將分得19.5個的就業,就業盈余達105%。
 
項目優勢PROJECT ACTIVITY

退出機制Exit Strategy

若I-526因個人原因拒簽,90天內退還50萬美金投資款和5萬美金項目管理費
監管模式REGULATION MODEL

辦理費用

Handling expenses

類別 金額 收費機構 付款時間 退款標準
申辦費 RMB 3,000 本公司 簽約 不退
中介服務費 RMB 50,000 本公司 簽約付一半,I-526批準后交清 拒簽,全退
項目投資款 USD 500,000 美國項目公司 遞簽前 I-526拒簽,全退
項目管理費 USD 50,000 美國項目公司 遞簽前 拒簽,全退
項目律師費 USD 15,000 美國律師 遞簽前 拒簽,全退
翻譯費 約RMB 15,000 翻譯公司 簽約 不退
公證費 約RMB 2,000 公證處 簽約 不退
房產評估費 約RMB 4,500/套 房產評估行 如需,評估前 不退
銀行房產抵押費用 約RMB 35,000 銀行 如需,辦理前 不退
審計費 約RMB 3,000/年 審計師 如需,審計前 不退
I-526申請簽證費 USD 3,675 移民局 遞簽前 不退
DS-260 USD 345/人 移民局 廣領館面簽前 不退
體檢費 RMB 1,000/人 體檢中心 廣領館面簽前 不退
USCIS移民費 USD 165/人 移民局 登陸前 不退
I-829解除綠卡條款 USD 3,750 移民局 兩年臨時綠卡到期前三個月 不退
指紋采集費 USD 85/人 移民局 兩年臨時綠卡到期前三個月 不退

· 具體退款條件,以合同規定為準。相關費用如有調整,以收費方公布為準。

· 如一家3人,以一套房做資金來源,總費用約390萬人民幣。(1USD=6.7RMB)

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